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澳门威尼斯官网:“换锚”首日 各地房贷变化有多大?

时间:2019/10/8 20:17:21  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 记者从接近央行的人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点。  在LPR新政执行前,虽然上海地区各家银行的情况各有不同,但房贷的政策基本是首套房贷是基准利率4.9%打九五折,二...
    记者从接近央行的人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点。

  在LPR新政执行前,虽然上海地区各家银行的情况各有不同,但房贷的政策基本是首套房贷是基准利率4.9%打九五折,二套房贷上浮10%。照此计算,分别为4.65%和5.39%。

  房贷“换锚”后,以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算,房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。可见,新政执行后,首套房贷利率几乎没有变化,二套房贷利率有比较明显的上升。

  尽管如此,也有房产中介表示,上海首套房贷利率在4.85%的基础上减20个基点的日子也是屈指可数的。“要操作的肯定要抓紧,这个首套房利率政策很有可能以周计算。”该人士认为。

  对于上海首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点这一出乎市场预料的政策,相关消息人士解释,主要是考虑到改革之前,上海首套房最低按照贷款基准利率九五折之后,大概就是4.65%。如果按新定价机制,等于上海首套房要加20个点,对于市场会有比较大的影响。根据上海房地产市场总体“量稳价稳”的态势,所以采取这一措施。


  北京多家银行网点负责人告诉中国证券报(ID:xhszzb)记者,北京地区新的个人住房贷款利率下限为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点。

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